连万科这样的头部房企也销售不及预期。万科董事会主席郁亮提到，今年4月，一二线城市新房成交环比下降26%，5月又环比下降了2%，6月的先行指标显示，一手房来访量环比下降7%左右，二手房带看量也下降10%左右，这意味着市场销售不容乐观。　　“2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。　　今年7月，国内大型地产商碧桂园集团同样推出新的购房模式，其宣布，在全国范围内推行“准现房销售模式”，即购房者只需支付10%左右的楼款，就可以锁定心仪的房源，等到项目完工后再支付剩余的90%尾款。　　新政施行后，已有多地调整首套房贷款利率，并且从起初的三四线城市，向郑州、厦门等新一线、二线城市蔓延。贝壳研究院的监测数据显示，截至1月31日，103个城市中首套利率低于4.1%的城市共30个，其中二线城市8个，其余均为三四线城市。　　归来后的黄光裕并没有很快对国美“大刀阔斧”，直至时间到2021年。2021年1月12日，国美召开发布会，宣布国美APP改名“真快乐”，当天“真快乐”APP抢先版上线试运营，正式版在2021年1月23日发布。