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“一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。 过去十几年地方政府债务增加如此之快,关键问题在于,即便是在新预算法实施之后,地方政府的预算约束“软化”的问题仍未得到解决。 答:调整后,您的房贷利率水平不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限(按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限。各城市首套房贷利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准,具体利率调整幅度及规则以我行后续公告为准。 当问到这一活动能省下多少钱时,上述售楼顾问给红星资本局算了一笔账:“一天搭乘地铁,按最低来回7元钱算,一个月30天能省210元,10年就是25000元,算上家里三个人,差不多能省下75000元左右。” 目前,多位专家认为房地产政策底已经形成。严跃进提出,从广州、深圳的政策来看并没有进行市区、郊区等差异化的分类,其政策表述与住建部原文一致,“这表明实际上认房不认贷政策在执行中具有非常清晰的导向,即无论是市中心还是郊区都适用,这将影响整个城市的房地产市场。”
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